경매 시리즈 63) 부산 지분 토지 경매 물건 수익 실현 성공

경매시리즈63)부산지분토지경매물건수익실현성공경매시리즈63)부산지분토지경매물건수익실현성공dan_scape, 출처 Unsplash왜 살까 한다고 웃습니다.무형 비용은 무엇인가?바로 기회 비용과+감정 노동 비용이다.1. 기회 비용이 부산에 내려오면 하루가 순식간에 지나지 않다.얼마 일일 생활권으로 된다고 해도 문자대로 부산 왔다 갔다 하면 아침에 가서 저녁에 도착하거든.그럼 이 일에 의해서 다른 일을 못한 기회 비용이 있다.회사원에 지분 경매 투자를 권유하지 않는 이유는 계속 휴가를 내야 하기 때문이다.차라리 그 시간에 돈을 버는 것이 낫다.2. 감정 노동 경매 낙찰을 받아 전자 소송 신청을 하게 되면 나는 원고로 되어 다른 지방 분권자는 피고가 된다.원고가 좋아서 회장이 나쁘다는 것이 아니라 어감 자체가 좋지 않다.역지사지에서 조용히 일상 생활을 잘 하고 있는데 당신 씨니까 법원 이날 출두하세요하면 와라!법원을 구경하며 그날은 일을 하지 않고”조 판사나 “고 기뻐하씨는 없다.전자 소송을 일으킨 순간부터 피고인에게서 전화가 쇄도하다.꽤 격양한 목소리로.이어 기획 부동산에 속아서 지분의 땅을 산 씨는 이 땅의 존재를 잊고 싶다.그런 상황에 다시 아픈 기억을 떠올리게 하는 것이다.어느 정도 감정 노동비를 책정한다.달콤한 초콜릿 파르페 사서 먹는 돈.sid_salve, 출처 Unsplashfood for feeling에서는 실제 비용은 1030만원으로 1200만원에 팔아서 어쨌든 수익 180만원 남아 있지 않나?약 1000만원을 은행에 입금하고 180만원의 이자를 받으면, 해 18%이다.좋겠네~아직 판단이 빠르다.곧바로 양도세가 있기 때문에 땅 양도세는 1년 미만 판매하면 양도가액의 50%이다.양도 가격의 계산시에 추가 비용 중 제가 인정되는 비용은 취득세+등기 비용밖에 없다.즉 약 50만원, 그럼 850만원에 사서 1200만원에 팔아서 350만원이 양도가액이다.여기에 1년 개인 공제 금액이 250만원이어서 100만원의 50%가 양도 소득세이다.50만원을 정부에 내야 한다.여기에 지방 소득세는 양도 소득세의 10%, 즉 5만원이다.그것에서는 총 세금은 55만원, 아까 180만원의 이익에 55만원까지 당기면 총 실제 수익은 125만원이다.나 혼자이고 싶네요.모두 나가세요.지분 토지 경매로 바꿔서 보고 느낀 것 1. 땅은 반드시 집 근처에 사라.지방의 땅을 사면 큰일.출장비에 배보다 배꼽이 더 큰 돈은 돈으로 시간은 시간대에 소비한다.2. 더러운 경매 기법보다는 땅의 본질 가치에 투자하세요.이번 수익을 실현한 땅은 그린 벨트에 상수도 관리 지역인 한마디로 개발이 불가능한 땅이다.아무도 사고 싶지 않은 고장이라서, 타지 분권자와의 협상이 정말 쉽지 않다.좋은 땅을 보는 눈을 키우고 경쟁력 있는 가격으로 매입할 것이 관건3. 지분 경매는 나중에 부자로 시간이 많을 때 투자한다.지분 경매는 시간이 많아서야 대응이 가능하다.왜냐하면 항상 소송으로 이어지기 때문이다.소송은 출두해야 하기 때문에 시간이 비어 있어야 한다.소송을 한꺼번에 거의 1년 가까이 내야 한다.그대로로 여유 있게 기다릴 사람이 해야 한다.또 몇평의 땅을 조금씩 지분 경매에 투자하고 보더라도 수익이 아리오쥬무 정도 나온다.토지를 정확히 분석해서 큰돈을 넣고 여유를 갖고 기다릴 수 있기 위해서는 여유 자금이 있을 때 하는 것이 좋다.지분 경매 투자는 시간이 오래 걸리는 만큼 자금이 묶이기 때문이다.돈줄이 막혀서 경제 상황이 악화되면 소송 협상에서 악수를 나눌 수 있다.마음의 여유가 없으니까.이상으로 달리는 KTX의 기차에서 끝없이 망설였다.지분 경매 투자를 한꺼번에 바꾸고 배운 점은 1.뭔가 결론을 내리게 되고 있다.2. 소송에 대해서 많은 것을 배운다.경험치 상승 3. 협상력을 키우게 된다.4. 부산의 매력에 푹 잠기다.이상 적극적으로 암!!저 혼자 있고 싶네요. 다 나가세요. 지분 토지 경매로 바꿔 보고 느낀 점 1. 땅은 꼭 집 근처에 사라. 지방 땅을 사면 큰일이야. 출장비에 배보다 배꼽이 더 큰 돈은 돈이고 시간은 시간대에 소비한다. 2. 더러운 경매기법보다는 토지의 본질 가치에 투자하라. 이번에 수익을 실현한 땅은 그린벨트에 상수도 관리지역인 한마디로 개발이 불가능한 땅이다. 아무도 사고 싶지 않은 땅이라 타지분권자와의 협상이 정말 쉽지 않다. 좋은 땅을 보는 눈을 키워 경쟁력 있는 가격에 매입하는 것이 관건.3. 지분 경매는 나중에 부자고 시간 많을 때 투자하라. 지분 경매는 시간이 많아야 대응이 가능하다. 왜냐하면 언제나 소송으로 이어지기 때문이다. 소송은 출두해야 하기 때문에 시간이 나야 한다. 소송을 한꺼번에 거의 1년 가까이 해야 한다. 맘껏 여유있게 기다릴 수 있는 사람이 해야해. 또 몇 평의 땅을 조금씩 지분 경매에 투자해 봐도 수익이 알리오줌만큼 난다. 땅을 정확하게 분석하고 큰돈을 넣고 여유롭게 기다릴 수 있으려면 여유자금이 있을 때 하는 것이 좋다. 지분 경매 투자는 시간이 오래 걸리는 만큼 자금이 묶이기 때문이다. 돈줄이 막혀 경제 상황이 악화되면 소송 협상에서 악수를 나눌 수 있다. 마음의 여유가 없으니까. 비정상적으로 달리는 KTX 기차에서 두서없이 망설였다. 지분 경매 투자를 한 번에 바꿔 배운 점은 1. 어떻게든 결론은 낼 수 있게 되어 있다.2. 소송에 대해 많은 것을 배우게 된다. 경험치 상승 3. 협상력을 키우게 된다. 4. 부산의 매력에 흠뻑 젖다. 쨍쨍!! 이상 쨍쨍!!저 혼자 있고 싶네요. 다 나가세요. 지분 토지 경매로 바꿔 보고 느낀 점 1. 땅은 꼭 집 근처에 사라. 지방 땅을 사면 큰일이야. 출장비에 배보다 배꼽이 더 큰 돈은 돈이고 시간은 시간대에 소비한다. 2. 더러운 경매기법보다는 토지의 본질 가치에 투자하라. 이번에 수익을 실현한 땅은 그린벨트에 상수도 관리지역인 한마디로 개발이 불가능한 땅이다. 아무도 사고 싶지 않은 땅이라 타지분권자와의 협상이 정말 쉽지 않다. 좋은 땅을 보는 눈을 키워 경쟁력 있는 가격에 매입하는 것이 관건.3. 지분 경매는 나중에 부자고 시간 많을 때 투자하라. 지분 경매는 시간이 많아야 대응이 가능하다. 왜냐하면 언제나 소송으로 이어지기 때문이다. 소송은 출두해야 하기 때문에 시간이 나야 한다. 소송을 한꺼번에 거의 1년 가까이 해야 한다. 맘껏 여유있게 기다릴 수 있는 사람이 해야해. 또 몇 평의 땅을 조금씩 지분 경매에 투자해 봐도 수익이 알리오줌만큼 난다. 땅을 정확하게 분석하고 큰돈을 넣고 여유롭게 기다릴 수 있으려면 여유자금이 있을 때 하는 것이 좋다. 지분 경매 투자는 시간이 오래 걸리는 만큼 자금이 묶이기 때문이다. 돈줄이 막혀 경제 상황이 악화되면 소송 협상에서 악수를 나눌 수 있다. 마음의 여유가 없으니까. 비정상적으로 달리는 KTX 기차에서 두서없이 망설였다. 지분 경매 투자를 한 번에 바꿔 배운 점은 1. 어떻게든 결론은 낼 수 있게 되어 있다.2. 소송에 대해 많은 것을 배우게 된다. 경험치 상승 3. 협상력을 키우게 된다. 4. 부산의 매력에 흠뻑 젖다. 쨍쨍!! 이상 쨍쨍!!#지분경매투자 #기획부동산지분경매투자 #공유물분할소송 #기장군지분토지경매 #지분경매투자수익실현