전국을 떠들썩하게 했던 빌라왕 사건의 피해는 아직 수습되지 않고 있습니다.늘 왜 서민들이 이런 피해의 대상이 되는지 참 안타깝지만… 가뜩이나 집값이 불안해지는 시기이기 때문에 전세 물건을 알아보시는 분들은 상당한 불안감을 가지고 집을 알아볼 수밖에 없는 시점입니다.열길이 물속은 알아도 한길이 사람속은 모른다고 내가 아는 사람이거나 부동산으로 믿고 입주해도 된다고 아무리 꼬셔도 허그안심전세대출 같은 보증보험은 꼭 가입해야 전세사기를 예방할 수 있겠죠?!소중한 내 자산을 지키기 위해서는 조금 복잡하고 비용이 많이 들더라도 포옹 안심전세를 챙겨두는 것이 필수적인 시기입니다.다만 모든 전세주택에 가입할 수 있는 것은 아니고 기준이 있기 때문에 오늘은 포옹안심전세보증보험에서 보증할 수 있는 전세담보대출 조건과 한도를 알아보겠습니다.언제든지 가입할 수 있는 것은 아닙니다 전세계약의 1/2, 즉 계약기간의 절반이 지나기 전에 미리 서두르는 것이 좋습니다.신규도 갱신도 모두 해당됩니다 시기가 지나면 가입하고 싶어도 할 수 없기 때문에 많이 아쉬워하시는 분들도 많으시죠 아파트뿐만 아니라 단독주택, 다세대, 다세대 노인복지주택의 신청 대상이 됩니다.주의할 부분은 오피스텔의 경우 ‘주거용’ 오피스텔만 신청이 가능합니다.만약 비거주용 오피스텔에 거주하신다면 전세권 설정을 통해 보장받을 수 있습니다.위 이미지는 ‘안심대절’ 앱 내용입니다 서류 제출도 사진 촬영으로 간편하게 보낼 수 있으므로 직접 방문할 필요도 없습니다.24시간 언제든지 신청할 수 있는 앱입니다 집주인이 경매나 바뀔 때도 바로 알람을 받을 수 있다는 게 이 앱의 장점입니다.다만 아직 앱이 안정적이지 않은 부분이 있어서 좀 아쉽지만 빨리 이런 부분을 해결해서 피해를 보시는 분들을 최소화했으면 좋겠습니다포옹안심전세보증보험에 가입하기 위한 주택의 형태는 제한이 없지만 이미 저당이 일정 이상 많아진 주택은 불가능합니다제 보증금과 선순위 채권(집주인이 집을 살 때 받은 은행대출)이 집값*담보인정비율 90% 이내여야 합니다 그리고 수도권은 7억원 이하, 그 외 지역은 5억원 이하여야 합니다포옹안심전세보증보험은 가입 시 비용이 들어 부담이 되는 경우도 많습니다.제 재산은 지켜야 하는데 비용이 너무 비싸서 부담스럽다는 분들도 많아요.보증료는 내가 거주하는 주택의 부채비율에 따라 달라집니다.즉 위험이 높은 집일수록 보증료가 오른다니, 가뜩이나 불안한데 가입비용까지 더 내야 한다니 억울합니다 ㅠ그러니 아직 집을 구하시는 분들은 선순위채권+후순위채권(집주인이 집을 사고 나서 추가로 받은 대출) 비중이 낮은 집을 고르는 것이 여러모로 좋습니다제가 살고 있는 집 집주인의 숨겨진 정보를 알 수 있기 때문에 앱을 설치해 두는 것만으로도 안심이 되는 부분이 있지만, 앞서 언급했듯이 아직 앱의 안정화가 불안정한 부분이 있기 때문에 앱의 정보만으로 안심할 수는 없고, 자주 등기부등본을 떼는 것이 중요하다고 할 수 있습니다제가 살고 있는 집 집주인의 숨겨진 정보를 알 수 있기 때문에 앱을 설치해 두는 것만으로도 안심이 되는 부분이 있지만, 앞서 언급했듯이 아직 앱의 안정화가 불안정한 부분이 있기 때문에 앱의 정보만으로 안심할 수는 없고, 자주 등기부등본을 떼는 것이 중요하다고 할 수 있습니다
